Obra major (edificació)

Obra de més de 20 m2 d´obra nova, més de 20 m2 d´afecció de forjats i/o més de 25 m2 d´afecció de parets mestres.

Qui el pot fer:  El promotor de les obres o persona en qui delegui.

Presencialment

• Observacions: Presentar la documentació següent:
  1. Instància oficial de l´Ajuntament on consti:
  - Nom i cognoms del promotor
  - Adreça
  - DNI
  - Telèfon
  - Descripció de l´obra a realitzar
  - Adreça de l´obra
  - Nom del contractista
  - Nom dels tècnics directors de l´obra
  - Temps estimat de duració de les obres
  - Nom del propietari del solar
  2. Justificant d´haver ingressat a la Recaptació Municipal l´import de l´impost de construccions, instal.lacions i obres i de la taxa corresponent que fixen les Ordenances fiscals reguladores.
  3. Projecte d´obres per duplicat exemplar, visat pel Col.legi Professional Oficial.
  4. Fulls de nomenament de tècnics directors de les obres visats pel Col.legi Professional Oficial corresponent.
  5. Dues fotografies del solar o emplaçament de l´obra.
  6. Qüestionari estadístic d´edificació i vivenda.
  7. Fulls justificatius del compliment de la NREAT-87 sobre condicions tèrmiques dels edificis.
  8. Certificat del compliment de la normativa urbanística vigent, segons model oficial, signat pel facultatiu autor del projecte.
  9. Compromís signat pel promotor, de no ocupar l´edifici objecte de llicència, abans de la inspecció del mateix per part dels Serveis Tècnics Municipals.
  10. En cas que el projecte contempli la construcció d´un garatge o magatzem que pressuposi l´entrada i sortida de vehicles des de la via pública, el promotor haurà de sol.licitar simultàniament la llicència per gual corresponent i caldrà grafiar-lo en el projecte.
  11. L´expedició de la llicència d´obres estarà condicionada a l´aportació del full de nomenament del contractista.
  12. Si les obres per a les quals se sol.licita llicència comporten l´execució d´enderrocaments, excavacions, terraplens, desmunts o rebaixos de terres, document acreditatiu que el peticionari es compromet a no començar les obres sense que en donar compliment a allò que disposa l´article 31 d´aquestes Ordenances siguin presentats els documents complementaris que es relacionen en els epígrafs a), b), c) i d) del paràgraf 1 de l´article anterior, i l´acreditatiu del compliment d´allò que disposa el paràgraf 3 del mateix article.
  13. Quan correspongui, escriptura de mancomunitat de patis, inscrita en el Registre de la Propietat. Si les finques afrontants fossin d´un mateix propietari, haurà d´acreditar-se la constitució d´una servitud, recíproca de mancomunitat de pati, irrenunciable o irredimible mentre estigui edificada alguna de les finques, subjecta a la condició suspensiva que s´alieni qualsevol d´elles.
  14. Quan les obres projectades siguin d´ampliació o reforma, que afectin l´estructura de l´edifici, a més dels documents assenyalats en quest article, hauran d´aportar-se els que estableixin aquestes Ordenances en regular els aspectes de seguretat de la construcció i haurà de complir-se allò de les mateixes que disposen els articles 67 i 68.
  15. Quan per sol.licitar la llicència es presenti tan sols el Projecte Bàsic, serà necessari per començar les obres presentar per duplicat el projecte d´execució i la documentació restant, seguint el que s´especifica en el present article.
  16. En cas que el projecte presentat per a l´edificació d´un immoble aquest o part d´aquest es destinessin específicament a establiment de característiques determinades haurà de sol.licitar-se simultàniament la llicència d´obertura corresponent.
  17. Estudi o Projecte de seguretat i salut.
  18. Fotocòpia de l´últim rebut pagat IAE del constructor.
• On es fa?

  • Oficina d´Atenció Ciutadana (OAC)
    Adreça: Plaça de Fèlix Figueras i Aragay, s/n
    Telèfon: 93 778 00 50
    Fax: 93 778 07 52
    Horari: De setembre a juny: de dilluns a divendres de 8.30 h a 14.00 h,
    i dimarts i dijous de 16.30 h a 19.30 h
    Juliol i agost: de dilluns a divendres de 8.30 h a 14.30 h
    Email: aj147.oac@olesam.cat